Aanbod

Te koop: Haammakerstraat 5, 5991 MZ Baarlo

img_6071 (2) img_6085 (2) img_6087 (2) img_6090 (2) img_6097 (2) img_6112 (2) img_6108 (2) img_6117 (3) img_6122 (2) img_6126 (2) img_6125 (3) img_6132 (2) img_6134 (2) img_6140 (2) img_6074 (2) img_6080 (2)
Nieuw in verkoop
€ 229.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²

Notitie

Algemeen

Ruime woning met tuin op Zuid... in kindvriendelijke buurt...

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05318
Prijs € 229.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Ruime woning met tuin op Zuid... in kindvriendelijke buurt...

Indeling

HALFVRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW, GARAGE EN TUIN
Kadastraal bekend: Gemeente Maasbree sectie C nummer 5339 groot 2 a 38 ca.
Adres: Haammakersstraat 5 5991 MZ Baarlo
Gelegen op een kavel van circa 238 m2, een rustige woonomgeving in de bebouwde kom van Baarlo. Een ideale woonomgeving als u het aangename wonen wenst te combineren in een groene en kindvriendelijke woonomgeving.
Het centrum van Baarlo is op enkele minuten fietsen gelegen.
Baarlo is van oudsher een dorp welk gelegen is tussen enerzijds de Maas met uiterwaarden en weilanden en anderzijds de bossen en landerijen. Deze strekken zich uit tot Helden en Kessel. Baarlo behoort tot de plattelandsgemeente Peel & Maas waarbij Panningen de
hoofdkern is met een zeer ruim winkelaanbod. Baarlo kent prima voorzieningen. Het winkelaanbod is divers en ook de horeca is goed vertegenwoordigt. De basisscholen zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar en het wonen is er aangenaam.
Tevens vele mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied.
Goede aansluiting via A73 en A67. Venlo is in 10 autominuten bereikbaar, Roermond is circa 20 autominuten verwijderd.
De omgeving wordt gekenmerkt door een sterk afwisselend landschap met vooral grondgebonden landbouw. Er zijn verscheidene gebieden ingericht als natuur, waardoor u in de vrije tijd heerlijke wandelingen en of fietstochten in de
omgeving kunt maken. De uitgestrekte velden en bossen met een zeer mooie, én afwisselende flora en fauna, liggen op loopafstand.
De omgeving is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken!

Algemeen
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
Deze locatie is voorzien van een aanbouw met tuinkamer aan de achterzijde en een inpandig te bereiken garage.
Deze woning is sinds de oprichting goed onderhouden en biedt u relatief veel woongenot.
Tevens is er aan de achterzijde een overkapping geplaatst, waardoor er een fraai geheel is ontstaan.
De voortuin is deels in gebruik van de gemeente.
Deze woning biedt u zeer veel woongenot op een fijne én rustige woonlocatie.

Constructie
• bouwjaar : woonhuis 1984, daarna middels aanbouw woonruimte achterzijde, verbouwd tot een behaaglijk te bewonen woonhuis.
In 2004 is de keuken vernieuwd.
• dak : woonhuis: zadeldak opgaande muren, stalen spant en houten gordingen. Beschoten met geïsoleerde dakplaten en
gedekt met pannen. Afwatering via zinken gootwerk. Het dak van de aanbouw en garage is hetzelfde opgebouwd.
• wanden : in spouw gemetseld met isolatie in baksteen
• kozijnen : hardhouten en kunststof kozijnen met thermopane glaswerk. De kozijnen zijn voorzien van rolluiken.
De binnenkozijnen zijn van metaal met opdekdeuren.
• b.g.g. vloer : betonvloer
• 1e verdvloer : betonvloer
• zolder : betonvloer
• cv installatie : cv-ketel combi HR, verwarming middels radiatoren en vloerverwarming.
Tevens is er in de aangebouwde tuinkamer electrische vloerverwarming geplaatst.
• inhoud: : woonhuis inclusief aanbouw en garage circa 480 m3
• woonopp : 130 m2
• garage : 19 m2, opgetrokken van baksteen in halfsteens verband. Betonnen vloer met een zolder en zadeldak.
Toegang via openslaande poort en loopdeur naar de achtertuin.



Indeling woonhuis
begane grond:
• hal : de hal biedt u toegang tot verdieping, meterkast, toilet en woonkamer.
• meterkast : kwh-meter met dag/nachtstroom, schakelkast, gasmeter en watermeter.
• woonkamer : deze kamer (34 m2), is aaneensluitend gebouwd met de open keuken en open tuinkamer.
De wanden en plafonds zijn allen strak afgewerkt met stucwerk en spachtelputz.
Middels deze indeling zijn er enkele zithoeken mogelijk.

• keuken : 6,55 m2 de keuken is uitgevoerd met een aanbouwkeuken met kunststof werkblad, fornuis, afzuigkap,
koelkast, combi-oven magnetron en vaatwasser.
Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken en via de tuinkamer met pui, het terras bereiken.
• bijkeuken : 4,7 m2 deze is voorzien van aansluitingen witgoed, spoelbak en er is toegang tot de garage.
• tuinkamer : deze open ruimte (14 m2) is voorzien van kunststof pui en tegelvloer.

verdieping
• overloop : deze biedt u toegang tot de slaapkamers, badkamer en 2e verdieping.
• slaapkamer 1 : 16 m2
• slaapkamer 2 : 9 m2
• slaapkamer 3 : 9 m2
• badkamer : deze badkamer (7 m2) is voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel.

2e verdieping
overloop : deze biedt u toegang tot de opslagruimte met cv-kast. Toegang tot de vierde slaapkamer (14 m2) met Velux dakraam.

Tuin
De achtertuin is op het Zuiden gesitueerd, waardoor u al vroeg op de dag kunt genieten van de zon.
Vanuit de woning kunt u middels de ruime pui het terras bereiken.
De tuin is aangelegd met gazon en is voorzien van een houten overkapping met bergruimte.

Algemeen
Dit woonhuis met vier slaapkamers en tuinkamer, is degelijk gebouwd en in de loop van jaren
uitgebreid en aangepast aan de huidige woonwensen.

Het wonen is er aangenaam, in een verrassend ruim te beleven woonhuis.

Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard om een bezichtiging te maken. info: 077 4633987

ZonZone

Recent bekeken