Aanbod

Te koop: Luxe wonen én ondernemen!

€ 379.000,- k.k.
Adres: Meldersloseweg 123, 5962 AA Melderslo
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²

Notitie

Algemeen

Deze locatie, welke gelegen is aan de doorgaande weg vanuit de A73 richting melderslo en lottum,
is prima van opzet.
Het betreft een mooi te beleven woonhuis met een ruime tuin en schuur aan de achterzijde
Deze locatie, op 1 minuut van de A73 en A67, biedt u vele mogelijkheden… gewoon een plek om het wonen te combineren met uw hobby/en of beroep!

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05307
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 januari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 2 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte externe bergruimte 144 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Platteland
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Deze locatie, welke gelegen is aan de doorgaande weg vanuit de A73 richting melderslo en lottum,
is prima van opzet.
Het betreft een mooi te beleven woonhuis met een ruime tuin en schuur aan de achterzijde
Deze locatie, op 1 minuut van de A73 en A67, biedt u vele mogelijkheden… gewoon een plek om het wonen te combineren met uw hobby/en of beroep!

Indeling

WOONHUIS, SCHUUR EN TUIN
Deze locatie is gelegen aan de Meldersloseweg 123 in Melderslo.
Het betreft een deel van het perceel kadastraal bekend: gemeente Horst sectie T nummer 304.
De oppervlakte bedraagt circa 1500 m2.
De bestemming wordt omgezet naar een plattelandswoning.
Er is een goede ontsluiting tot de A73. U bent bij de afslag Horst Melderslo in één minuut.
Vanuit de A73 is de A67 in 5 minuten te bereiken. Venlo, Eindhoven en het Ruhrgebied
is via deze as zeer goed bereikbaar.
De omgeving wordt gekenmerkt door een prachtig landelijk ingericht gebied;
landbouw wordt afgewisseld in een natuurlijk landschap met bossen, natuur en landbouw.
Deze locatie is gelegen aan de toegangsweg van het omvangrijke teeltgebied rondom
Horst/Lottum. Melderslo maakt deel uit van de plattelandsgemeente Horst aan de Maas.

Algemeen
• Deze locatie is aangesloten op energie en overige voorzieningen.
De woning is gebouwd in 1965. In 2004 is de woning geheel gerenoveerd en werd de
woning uitgebreid met woonkeuken, kantoor en kantine. De kozijnen zijn allen vervangen door
hardhout met thermopane glaswerk. De spouwmuren van de oorspronkelijke woning zijn
eveneens voorzien van isolatie.
De loods is eveneens opgetrokken in spouw.
De uit steen opgetrokken en degelijk gebouwde én geisoleerde loods heeft een oppervlakte
van circa 144 m2. Het dak is voorzien van nieuwe golfplaten (asbestvrij) en is volledig geïsoleerd.
Toegang tot het woonhuis en bedrijf via verharde opritten.

Constructie woonhuis
• b.g.g. vloer : betonnen vloer
• 1e verdiepingsvloer : betonnenvloer
• 2e verdiepingsvloer : betonnen vloer, dient als opslag
• dak : woonhuis: zadeldak, opgaand metselwerk en houten gordingen,
beschoten en gedekt met gebakken pannen. Zinken gootwerk.
• kozijnen : hardhouten kozijnen met thermopane glaswerk (2004)
• wanden : traditioneel in spouw gemetseld, nageïsoleerd
• aanbouw keuken : in spouw gemetseld met bitumineus gedekt dak
• verwarming : Nefit HR cv-installatie, verwarmd middels radiatoren en vloerverwarming

Indeling woonhuis
begane grond:
• hal : betegelde vloer, toegang tot de woonkamer en meterkast.
De meterkast is uitgevoerd met een kwh-meter en een verdeelkast.
Tevens krachtstroom aanwezig.
• woonkamer : in L-vorm (47 m2) voorzien van tegelvloer, spachtelputz wanden en schouw met houtkachel.
Alle wanden zijn strak gestuct. Het plafond is voorzien van een spanplafond.
• keuken : Deze is geheel nieuw gerealiseerd, open verbonden met de woonkamer (20 m2) voorzien van
tegelvloer en een moderne keuken. Deze keuken met een strakke vormgeving, voorzien van alle apparatuur,
is met recht een leefkeuken te noemen.
• berging : 7 m2 toegang toilet, opslagruimte
• kantoor : 12 m2, voorzien van tegelvloer, vanuit de keuken te bereiken
• werkkamer/kantine : 15 m2 in L-vorm voorzien van tegelvloer en toegang tot toilet. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst
en is er toegang naar bedrijfsruimte.

• verdieping : overloop met toegang tot de slaapkamers:
kamer 1 : 7 m2
kamer 2 : 15 m2
kamer 3 : 14 m2
kamer 4 : 9 m2
• 2e verdieping : deze is als opslag in gebruik

Erf en tuin
• tuin : Via het terras met overkapping heeft u toegang vanuit de woning tot de tuin.
De tuin is ingericht met gazon en borders. De woning wordt afgeschermd middels fraaie leibomen.

Garage/ loods
• vloer : vloer van beton oppervlakte 144 m2.
• dak : zadeldak, opgaand metselwerk houten spanten en houten gordingen,
beschoten met isolatieplaten en gedekt met golfplaten (asbestvrij).
• wanden : traditioneel in spouw gemetseld.
• toegang : toegang via 2 geïsoleerde sectional inrijpoorten. Tevens via loopdeur vanuit de woning.

Algemeen
Deze locatie, welke gelegen is aan de doorgaande weg vanuit de A73 richting melderslo en lottum, is prima van opzet.
De bestemmingsplankaart en voorschriften zijn als bijlage toegevoegd.
Deze locatie, op één minuut afstand van de A73 en A67 (5 autominuten),
biedt u vele mogelijkheden… gewoon een plek om geweldig het wonen te combineren met uw hobby en of beroep...

Recent bekeken