Aanbod

Te koop: Graaf van Mansfeldstraat 11, 5923 CB Venlo

€ 174.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²

Notitie

Algemeen

Starten op een een goede locatie... instapklaar en een eigentijds karakter met twee hele ruime slaapkamers… ervaar deze luxe en beleef de achtertuin….

Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard om een bezichtiging te maken. info: 077 4633987

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05294
Vraagprijs € 174.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 5 augustus 2017
Laatste wijziging Zaterdag 5 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Starten op een een goede locatie... instapklaar en een eigentijds karakter met twee hele ruime slaapkamers… ervaar deze luxe en beleef de achtertuin….

Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard om een bezichtiging te maken. info: 077 4633987

Indeling

TUSSENWONING, BERGING, EN TUIN
Kadastraal bekend: Gemeente VenLO sectie L nummer 5075 groot 1 a 37 ca
Adres: Graaf van Mansfeldstraat 11 5923 CB Venlo-Blerick
Gelegen op een kavel van 137 m2 binnen een centraal gelegen woonlocatie
aan de rand van van Blerick.
Blerick is een dorp van formaat. Hierdoor zijn er goede én blijvende voorzieningen;
De basisschool is op loopafstand gelegen; het wonen is er aangenaam.
Tevens voldoende mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied.
De Maas met wandelpaden en uiterwaarden is in op loopafstand gelegen.
Het centrum van Venlo is in enkele minuten bereikbaar. Er is een goede aansluiting naar de
A67 en A73. Middels openbaar vervoer is Venlo en Blerick eveneens goed te bereiken!
De omgeving is geweldig om te verblijven.

Algemeen
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De woning is degelijk gebouwd in 1972 en
ruim opgezet. Deze woning is vanaf 2014 op vele delen gemoderniseerd en aangepast aan
de woonwensen van deze tijd. Deze woning is goed onderhouden en fraai ingericht met een goed afwerkingniveau.
Het betreft een geweldige lokatie om te verblijven met enkele hele ruime slaapkamers!
Verrassend, een eigen kersenboom, chillen in de tuin én prima afgewerkt!

Constructie
• bouwjaar : woonhuis, 1972
• dak : woonhuis: zadeldak, houten spant, houten gordingen, beschoten met vezelplaat en gedekt met dakpannen.
De goot is van zinkwerk.
kozijnen : kunststof kozijnen met thermopane glaswerk. Tevens deels rolluiken.
• b.g.g. vloer : beton dek
• 1e verdiepingsvloer: beton dek
• 2e verdiepingsvloer: beton dek
• cv installatie : AWB HR combi-ketel, verwarming middels radiatoren
• inhoud: : woonhuis 380 m3

Indeling woonhuis
begane grond:
Vanuit de voortuin is er toegang tot de entree van de woning. De entree/hal voorzien van een laminaat vloer,
en geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een
zwevend toilet. De doorzonwoonkamer (30 m2) is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de
woonkamer komt u in de keuken. De keuken (6 m2) is ingericht met een inbouwkeuken in kersen met
kunststof blad, gaskooktoestel met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven magnetron.
De woonkamer en keuken is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.
De trappen, de overloop en de slaapkamers zijn geheel voorzien van mooi tapijt.
slaapkamer 1: ca. 20,0 m2
slaapkamer 2 : ca. 16 m2
inloopkledingkast: ca. 7 m2
Badkamer: ca. 6 m2. Deze is voorzien van een ruim ligbad, wastafel en toilet.
Indien gewenst kunt u de bestaande slaapkamers weer terug brengen naar 4 slaapkamers.
Op de verdieping zijn eveneens rolluiken toegepast.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze ruimte is in gebruik als bergruimte.
Tevens is hier de wasmachine, droger en de cv-installatie geplaatst. Indien gewenst is hier
eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren!

Tuin
De achtertuin bestaat uit terrassen en borders met beplanting. Pluk uw eigen heerlijke kersen van de
fraaie boom in het voorjaar. De woning is voorzien van een breed elektrisch uitvouwbaar zonnescherm.
De tuin geeft toegang tot de berging en poort naar achteruitgang.
Er is een aluminium overkapping gerealiseerd om de avonden beschut door te brengen en te chillen!
De tuinberging (10 m2) is in gebruik als opslag. De tuin is gelegen op het Zuid-Westen.
Algemeen

Recent bekeken