Aanbod

Te koop: Lenteklokje 7, 5803 JW Venray

€ 239.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²

Notitie

Algemeen

Wonen in Landweert en toch mooi vrij aan de achterzijde... gegelijke en ruim gebouwde woning met veel netto woonoppervlakte...
een fijne leefplek...kan gewoon!

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05301
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 14 oktober 2017
Laatste wijziging Zaterdag 14 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 540 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Wonen in Landweert en toch mooi vrij aan de achterzijde... gegelijke en ruim gebouwde woning met veel netto woonoppervlakte...
een fijne leefplek...kan gewoon!

Indeling

GESCHAKELDE VRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW EN BERGING
Kadastraal bekend: Gemeente Venray sectie T nummer 4928 groot 2 a 65 ca.
Adres: Lenteklokje 7 5803 JW Venray
Gelegen op een kavel van circa 265 m2, een prima woonomgeving aan de rand van Landweert.
Landweert is een woonomgeving welke vanaf de jaren ’90 is ontstaan.
Ideale locatie als u het woongenot wenst te combineren met de voorzieningen van centrum Venray op korte afstand.
Venray is van oudsher een centrumplaats en kent prima voorzieningen.
De basisscholen zijn binnen enkele minuten loopafstand bereikbaar en het wonen is er aangenaam.
Tevens vele mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied.
Goede ontsluiting via A73. Nijmegen is op 30 autominuten gelegen, Venlo is circa 15 autominuten verwijderd.
De omgeving wordt gekenmerkt door een wisselend landschap met landbouw, bossen en natuur. Er zijn grote gebieden
ingericht als natuur, waardoor u in de vrije tijd heerlijke wandelingen en of fietstochten in de omgeving kunt maken.
De uitgestrekte velden en bossen, met een zeer mooie flora en fauna, liggen op loopafstand.
U kunt vanuit de achtertuin via de groene bufferzone naar het bosgebied Boschuizerbergen lopen!

Algemeen
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
Deze woning is voorzien van een aanbouw aan de zijkant en een besloten voortuin.
Hier is het vanuit de woonkamer met een goede privacy genieten!
Het betreft een sfeervolle, eigentijdse woning met open karakter en mooie accenten.
Door de open opzet is er een grote leefruimte met fraaie lichtinval ontstaan.
Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers; deze woning biedt u opvallend veel woongenot.
De 4e (slaap)kamer is op de 2e verdieping gerealiseerd.

Constructie
• bouwjaar : 1992
• dak : woonhuis: lessenaarsdak, opgaande muren.
Beschoten met dakplaten en gedekt met gebakken pannen.
Afwatering via zinken gootwerk.
Het plat dak van de aanbouw is bitumineus gedekt
• wanden : in spouw gemetseld
• kozijnen : kunststof kozijnen met thermopane glaswerk.
• binnenkozijnen : metaal met opdekdeuren
• b.g.g. vloer : betonvloer
• 1e verdvloer : betonvloer
• 2e verdloer : betonvloer
• aanbouw : betonvloer en houten dek
• cv installatie : Nefit combi HR 2008, verwarming via luchtverwarming
• inhoud: : woonhuis circa 545 m3
• woonoppvlakte : 160 m2

Indeling woonhuis
begane grond:
• hal : deze hal (6 m2) is open opgezet en biedt toegang tot verdieping, meterkast en woonkamer.
De vloer is voorzien van een tegel vloer, gestucte wanden en plafond.
• meterkast : kwh-meter met dag/nachtstr, stoppen verdeelkast
• woonkamer : deze kamer in L-vorm (37 m2) is voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn met stucwerk strak afgewerkt
en de tuindeuren aan de achterzjde geven toegang tot het terras en achtertuin.
• keuken : de keuken (13 m2) is open uitgevoerd met een aanbouwkeuken met gasfornuis, oven, afzuigkap en een kunststof werkblad.
De vaatwasser en koelkast staan apart opgesteld. Deze keuken met doorlopende tegelvloer is een mooie werkplek!
• gang : (4 m2) voorzien van tegelvloer, toegang tot toilet en bergkast. Tevens toegang naar het terras en achtertuin.
• studeerkamer : (11 m2) voorzien van laminaat vloer. Een ideale werk/speelplek!

1e verdieping
• overloop : deze biedt u toegang tot de slaapkamers en badkamer. Tevens vaste trap naar de 2e verdieping.
• slaapkamer 1 : 12 m2
• slaapkamer 2 : 12 m2 via verstelbare trap is de vliering boven slaapkamer 2 en 3 te bereiken.
• slaapkamer 3 : 8,5 m2
• badkamer : 7 m2 deze badkamer is voorzien van ligbad met douchewand, toilet en wastafel.
Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.
• 2e verdieping
• slaapkamer 4 : 10 m2 (op 1.50 meter lijn)
• zolder : 5 m2 (op 1.50 meter lijn)

Tuin
De achtertuin is op het Oosten gelegen. De openslaande deuren van de woonkamer geven toegang tot de achtertuin. Ook hier is er sprake van een goede privacy en is het heerlijk vertoeven. Vanuit de woning is er een mooi terras aangelegd met enkele zithoeken.
De stenen tuinberging is ideaal als fietsenstalling.
De tuin is afgescheiden middels hagen en groen. Het houten tuinhuis is ideaal voor opslag of hobbyruimte.
Aan de achterzijde loopt u via een trap en poort naar het open terrein. De bomen aan de achterzijde vormen een mooie afscheiding. Een gedeelte van de achtertuin (de aarden wal) is in bruikleen van de gemeente.

Dit woonhuis is degelijk gebouwd en wordt gekenmerkt met veel netto m2 woonoppervlakte,
een mooi natuurlijk én groen uitzicht… gewoon een fijne leefplek!

Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard
om een bezichtiging te maken. info: 077 4633987

Plattegronden

Recent bekeken